【建築知識】2022年7月号　建築CONVERSION!! 繁盛リノベーション

【建築知識】 2022年7月号
建物を生まれ変わらせる魔法が大集結。
法規の知識から事業計画のコツまでまるっと分かる‼
「建築CONVERSION!! 繁盛リノベーション」

既存建物を修繕するだけでなく、その用途を変え、全く新しい価値を生み出す「コンバージョン」。空き家・空きビルが増え続ける昨今、この「コンバージョン」を行った建物が、脚光を浴びています。

構造体の再利用によるコストメリットや、既存建物を生かした唯一無二の空間が大きな魅力ですが、耐震調査や大規模修繕など、二次的に発生する業務も多く、設計者には、幅広い知識と監理能力が求められます。

そこで本号では、住宅・事務所・店舗・工場・病院・学校など、あらゆる建物のコンバージョン実例を紹介しながら、耐震性能や周辺環境のチェックポイント、法の遡及をかわしつつ事業性を確保する設計テクニックなど、用途変更で立ちはだかるさまざまな課題の攻略方法を豪華設計陣が徹底解説‼

建物の可能性を生かせるかどうかは設計者の腕次第。さあ、あなたはどう調理する⁉

目次
1章企画・調査
リノベを始めるその前に
転用後用途別用途変更時に留意すべき法規制一覧表

2章元戸建住宅
既存建物解説01 戸建住宅
専用住宅→全面改装・再販
専用住宅→小規模複合施設
京町家2棟+蔵1棟→高級旅館
専用住宅→障碍者グループホーム
事務所兼用住宅→事務所ビル
二世帯住宅→賃貸併用住宅

転用後の建物はフルカラー３Dイラストで再現。転用後の用途区画や利用者、スタッフの動線などを併記。「どう使われているのか」がパッと一目で分かります！

3章元共同住宅
既存建物解説02 共同住宅
木造賃貸アパート→ギャラリー複合施設
共同住宅→店舗兼用住宅・事務所兼用住宅
学生寮→アートコンセプトホテル

コンバージョン／リノベーションの設計は、既存建物の特性に大きく影響されるもの。本特集では、「元戸建住宅」「元共同住宅」「元事務所・店舗」など、既存建物の種類ごとに転用パターンをまとめて解説。章頭には、各建物のビルディングタイプ解説を付けました。

既存建物の空間的特徴、転用時にボトルネックとなる法適合などを多角的に理解することができます。

4章元事務所・店舗
既存建物解説03 事務所・店舗
事務所ビル→共同住宅
店舗ビル→特区民泊施設
貸事務所→特区民泊施設
事務所ビル→ショールーム複合施設
アーケード商店街→店舗併用住宅
アーケード商店街→店舗併用シェアハウス
1階店舗→賃貸型保育所
貸事務所ビル→保育所+遊戯室
遊技施設→診療所(人工透析内科)